居抜きは店舗を開業させる時に初期投資の費用を出来るだけ抑えたいと思う時に便利です。 空調などの設備も居抜き物件であれば整っているので、新たに設置をする必要がなくなるのです。 だからこそ、需要も高まっているのです。

店舗を閉店させる時でも解体をして更地にしてしまうより他の人に居抜き物件として利用をしてもらったほうが効率も良いということもあるのです。 その際には賃料をチェックした方が良いです。 中には無償の物件もあるのですが、有償のところのほうが多いのです。 どのくらいの家賃がかかるのかということをまずチェックすると良いです。 そうすることによってコストを計算しやすくなります。 居抜き物件を専門に扱っている不動産業者に相談をするのも良いです。

居抜きの選びのポイント：面積

居抜き物件を探している際に、非常にきれいな物件があったというのは好材料なのですが、そこで気にしてほしいのが面積です。 自分がどのような内容でその居抜き物件を利用するかという事を考えた際に、面積というのは非常に重要なポイントにあげられるからなのです。 お客様を入れた際に動線をどのようにするか、作業の内容と比較してスペースが小さいのではないかというようなことなどを具体的に想定して、物件を見ておくということが一番大事なこととなります。 もちろん狭いということはマイナスに感じられることもありますが、一方で広すぎるというのももてあましがちなのでちょうどいいスペースの物件を手に入れるということを考慮しておきましょう。