居抜き物件を選ぶ際、とても重要なのが最寄駅の情報です。 居抜き物件自体の選択肢は普通の住宅と違いそう多くはないため、 ついつい物件に気を取られて、周りをしっかりリサーチするのを忘れてしまい、 実は最寄駅の乗降客数が少ない、なんて事も少なくありません。

その駅はどれくらいの乗降客数があるのか、その駅を利用する乗降客の客層はどうか。 居抜き物件と言う事は、当然前に借りていた方がいて、 その方は何らかの事情でその場所から離れることになりました。 その理由を知るためにもこれらの情報は非常に重要となります。 その駅がビジネス街の中の駅だとすれば、お昼時・夕方は人通りがとても多いかもしれません。 乗換駅だと、利用客数は多いけど乗降客数は少ないかもしれません。 そういった『地域特性』を把握する時に最寄駅の情報は非常に有用でしょう。

居抜きの選びのポイント：設備

居抜き店舗は開店費用を安く抑えられ、設備もついていますので非常にメリットがあります。 しかし、その分注意しなければならないことがあります。 設備が使えるのは大変ありがたいことですが、設備が故障をした時、その修理費用は誰が負担すべきなのかという問題が発生しますので、ここは是非店舗を借りる前に確認しておくことです。 当然居抜き店舗の店主さんは大家さんが負担すべきと考えていますが、大家さんも負担しようとは考えないでしょう。 後々、トラブルになりますと、お客様は逃げますし、居抜き店舗よりもスケルトンでお借りした方が安上がりという事になりかねません。